Descripción

¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, sin riesgos y con rentabilidad garantizada desde el primer día? Presentamos este excelente piso en Les Roquetes (Sant Pere de Ribes), una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado.
La Propiedad:Ubicado en una finca del año 1998 con ascensor, este primer piso destaca por su excelente estado y luminosidad. Con 82 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución eficiente:-Zona de día: Recibidor de entrada que da paso a una cocina amplia con lavadero independiente y a un salón-comedor muy luminoso con salida a un balcón exterior.-Zona de noche: Accedemos a través del salón a tres dormitorios (uno doble y dos individuales de gran tamaño), junto a un baño completo con bañera.
Calidades: Toda la vivienda es exterior. Dispone de cerramientos de aluminio, calefacción por radiadores de gas natural y split de aire acondicionado para un máximo confort.
Situación contractual (Rentabilidad inmediata):El inmueble se vende con inquilinos solventes y un contrato vigente hasta el año 2029. Actualmente generan una renta mensual, asegurando un flujo de caja constante desde el momento de la escritura.
Es la oportunidad perfecta para añadir a tu cartera un activo con rentabilidad demostrable, buena ubicación y sin los quebraderos de cabeza de buscar inquilinos.
¿Quieres conocer los números detallados de esta operación? Contáctanos y te facilitaremos toda la información.________________________________________________________________
• Localització: Les Roquetes de Sant Pere de Ribes• Estat de l'immoble: En Bon estat.• Estat d'ocupació de l'habitatge: Llogat- Contracte fins 2029• Superfície útil: 72 m² / Superfície construïda: 82 m²• Cèdula d'habitabilitat: Vigent• Certificat d'eficiència energètica: Codi SQHFH8LF4 · Consum 288 · Emissions 60• ITE- Inspección tecnica del edificio: No s'aplica per l'antiguitat de l'edifici.• Preu Venda al Públic: 195.000 €• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 19.500 € (preu de venda x 10%)• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA• Total aproximat despeses de compravenda: 22.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues• Estat d'ocupació: Lliure• Règim de protecció oficial: Lliure• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.